 ООО"Управдом" |
ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ П. Oбозерский «…………» ……………………»201….г. ООО «Управдом», ОГРН 1092920000436, ИНН2920013011,именуемаое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице: директор Хухрин Олег Юрьевич, действующий на основании устава и гражданин ……………………………………………………………………………………………………………., паспорт серии ……… № …………………… выдан ……………………………………………………………………………………….. код подразделения ……………………. , собственник жилого помещения – квартиры №…….. в многоквартирном доме по адресу …………………………………………………………… , действующий на основании свидетельства о регистрации права собственности № ……………. от ………………………………. , выданного……………………………………………………………………………………………………………………………………………….. заключили настоящий договор об управлении многоквартирным жилым домом. 1. Общие положения 1.1.Настоящий Договор заключён на основании ст. 162 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников жилого дома от «………»………………………….20 г.,( протокола открытого конкурса от «……….»…………………………..20 г., проведённого МО «Обозерское» ) 1.2. условия настоящего договора определены собранием собственников жилого дома и являются одинаковыми для всех собственников помещения. 2. Термины, используемые в Договоре Собственник – субъект гражданского права, право собственности которого на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном порядке. Состав имущества – общее имущество многоквартирного дома, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, именно : межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы. В которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля Собственника помещения в данном доме), доля, определяемая отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием жилом помещении, за исключением балконов и лоджий. Доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире – доля, определяемая отношением общей площади указанной комнаты к сумме общих площадей всех помещений в данной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме,- доля, определяемая отношением суммы общей площади указанной комнаты и площади доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире к сумме общих площадей всех помещений в данном доме. Коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение. Содержание общего имущества многоквартирного дома – комплекс работ и услуг по контролю за его состоянием, поддержанию в рабочем состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т. д. включает: -уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши; -содержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участка); -вывоз и размещение ТБО на свалке; -техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома; -содержание конструктивных элементов многоквартирного дома; -обслуживание технических устройств, общедомовых приборов учёта, а также технических помещений многоквартирного дома. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций, включает: -текущий ремонт общего санитарно- технического оборудования; -текущий ремонт электротехнического оборудования; -текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома и придомовой территории; -текущий ремонт технических устройств. 3. Предмет Договора 3.1. Собственник поручает, а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ……………………………………………………………………………. , предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся в этом доме лицам; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 3.2. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоящим Договором.
|
